133 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 377 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 281,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 600 $
Rôle antérieur 1 391 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743463737510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
1 391 100 $
ID provincial
66102743463737510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 448 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 010 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 402 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 178 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 442 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 249 707 $ Poids 80 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 532 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 320 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 315 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 373 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 255 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 581 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 457 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 036 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 592 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 390 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 548 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 990 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 483 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −75 356 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 400 636 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 575 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 233 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 533 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 490 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.