129 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 242,6 m² · constr. 1989 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 300 $
Rôle antérieur 1 163 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743463942940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
1 163 500 $
ID provincial
66102743463942940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 357 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 912 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 442 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 152 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 154 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 485 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 220 173 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 525 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 041 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 360 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 096 365 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 495 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 384 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 228 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 279 554 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 544 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 153 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 265 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −63 574 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 278 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 617 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 840 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 200 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.