5 Rue AUDUBON · Kirkland
Valeur estimée
1 638 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 411 m² · constr. 1993 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 800 $
Rôle antérieur 1 501 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743464069320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 000 $
Valeur bâtiment
993 800 $
Rôle antérieur
1 501 700 $
ID provincial
66102743464069320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 684 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 504 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 347 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +208 949 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 066 408 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 321 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 359 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 343 734 $ Poids 53 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 212 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +142 340 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 717 181 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 246 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +158 127 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 1 664 649 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +119 914 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 407 132 $ Poids 36 % |
| 7 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 958 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 325 417 $ Poids 36 % |
| 8 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 234 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +152 592 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 719 624 $ Poids 35 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 788 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 929 988 $ Poids 27 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +108 168 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 518 764 $ Poids 25 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −123 370 $ | 1 916 473 $ Poids 23 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 516 045 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.