20 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 259,7 m² · constr. 1992 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 912 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743465169950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
66102743465169950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 79 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 958 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 214 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 340 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 987 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 592 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 149 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 763 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 284 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 338 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 594 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 207 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 545 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 339 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 715 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 204 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 492 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 140 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 747 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 451 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 294 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −55 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 545 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.