159 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 497 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 360,3 m² · constr. 2001 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 200 $
Rôle antérieur 1 398 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743465459290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
975 000 $
Rôle antérieur
1 398 300 $
ID provincial
66102743465459290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 293 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 301 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 426 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 999 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 114 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 143 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 651 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +77 810 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 175 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 649 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +111 489 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 676 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 940 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 429 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 825 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +115 763 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 652 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 341 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 671 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 852 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 210 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 787 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +96 081 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 570 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 830 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +94 450 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 576 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.