5 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 739 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 375,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 200 $
Rôle antérieur 1 656 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743466117130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
1 156 900 $
Rôle antérieur
1 656 800 $
ID provincial
66102743466117130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 360 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 284 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 346 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 514 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +109 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 071 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 132 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 724 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 140 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +82 920 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 668 917 $ Poids 57 % |
| 5 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 870 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 349 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 327 724 $ Poids 56 % |
| 6 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 861 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 522 338 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 706 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +148 572 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 736 314 $ Poids 49 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 726 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +102 632 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 205 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 408 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +81 274 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 723 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 876 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +153 465 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 712 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 909 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +89 672 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 249 560 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 834 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +129 315 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 1 623 472 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.