18 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 228,6 m² · constr. 1992 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 903 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743466301270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
66102743466301270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 77 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 899 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 343 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 826 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 590 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 137 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 632 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 036 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 717 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 026 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 287 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 889 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 401 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 071 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 119 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 557 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 050 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 958 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 564 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 330 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 138 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 89 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 263 710 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.