155 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 250 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 251,6 m² · constr. 2001 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743467561870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
66102743467561870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 101 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 984 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 251 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 629 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 236 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 266 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 017 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 663 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 182 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 197 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 373 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 875 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 322 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 449 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 1 142 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 751 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 234 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 564 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 234 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 905 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 544 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 132 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.