151 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 171 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 243 m² · constr. 2001 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 400 $
Rôle antérieur 1 096 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743467824640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
1 096 600 $
ID provincial
66102743467824640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 138 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 967 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 629 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 216 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 704 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 230 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 202 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 352 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 530 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 113 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 418 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 1 124 898 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 768 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 100 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 675 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 164 704 $ Poids 67 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 901 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 300 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 751 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 217 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 239 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −64 654 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 002 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.