24 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 462 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 326,8 m² · constr. 1995 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 200 $
Rôle antérieur 1 337 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743470101210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
823 200 $
Rôle antérieur
1 337 000 $
ID provincial
66102743470101210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 175 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 847 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 363 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 552 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 540 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 206 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 516 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 526 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 557 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +64 415 $ | 1 092 416 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 484 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 464 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 518 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 1 458 434 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 863 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 129 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 912 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 261 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 441 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 1 139 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 317 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 562 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 648 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 544 287 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.