29 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 312 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 281,8 m² · constr. 1993 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 400 $
Rôle antérieur 1 238 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743470488160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
1 238 100 $
ID provincial
66102743470488160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 201 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 230 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 347 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 35 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 399 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 476 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 274 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 478 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 417 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 379 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 1 055 394 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 690 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 030 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 495 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 010 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 297 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 518 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 404 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −75 118 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 430 674 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 450 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 612 201 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 570 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −73 953 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 402 237 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.