27 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 232 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 269 m² · constr. 1994 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 1 094 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743470536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
1 094 300 $
ID provincial
66102743470536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 210 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 321 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 274 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 179 818 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 485 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 249 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 37 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 375 203 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 286 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 490 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 476 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 393 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 507 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 233 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 291 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 708 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 013 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 383 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 1 038 974 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 868 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 240 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 466 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 585 489 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.