10 Croissant CEDRES · Kirkland
Valeur estimée
1 301 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 267,7 m² · constr. 2001 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 600 $
Rôle antérieur 1 156 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743470962110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
1 156 200 $
ID provincial
66102743470962110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 176 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 364 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 251 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 216 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 537 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 290 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 60 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 294 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 509 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 436 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 481 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 267 831 $ Poids 78 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 736 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 044 721 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 362 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 069 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 810 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 186 445 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 829 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 357 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.