39 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 208 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 268,5 m² · constr. 1994 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 1 072 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743471248070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
1 072 400 $
ID provincial
66102743471248070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 285 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 178 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 332 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 319 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 248 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 115 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 373 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 367 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 489 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 601 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 012 321 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 501 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 392 071 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 507 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 232 539 $ Poids 77 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 503 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 290 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 378 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 1 038 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 369 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 584 152 $ Poids 71 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 509 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 984 761 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.