33 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 280,9 m² · constr. 1993 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 700 $
Rôle antérieur 1 105 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743471392270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
1 105 400 $
ID provincial
66102743471392270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 199 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 272 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 345 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 60 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 397 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 461 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 272 756 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 653 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 028 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 486 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 415 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 375 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 1 053 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 324 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 515 856 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 490 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 009 470 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 416 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 609 795 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 404 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −77 257 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 428 534 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 503 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 252 577 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.