18 Croissant CEDRES · Kirkland
Valeur estimée
1 376 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 274,1 m² · constr. 2000 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 700 $
Rôle antérieur 1 268 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743471760210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 400 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
1 268 600 $
ID provincial
66102743471760210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 237 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 224 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 253 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 374 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 299 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 22 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 426 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 661 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 050 901 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 515 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 445 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 334 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 545 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 343 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +61 555 $ | 1 075 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 275 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 339 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 458 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 644 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 909 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 289 870 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.