47 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 270 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 271,5 m² · constr. 1990 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 800 $
Rôle antérieur 1 138 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472086180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
1 138 500 $
ID provincial
66102743472086180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 162 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 416 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 301 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 438 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 231 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 529 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 998 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 197 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 355 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 537 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 372 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 436 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 469 770 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 522 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 217 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 395 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 024 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 316 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 562 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 273 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 425 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.