43 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 140 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 246,9 m² · constr. 1989 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 1 030 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472152090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
1 030 500 $
ID provincial
66102743472152090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 373 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 231 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 439 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 164 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 468 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 920 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 428 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 162 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 299 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 105 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 400 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 396 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 480 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 050 654 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 512 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 162 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 155 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 289 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 338 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 289 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 210 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 518 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −64 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 306 947 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.