36 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 419 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 299,1 m² · constr. 2000 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 000 $
Rôle antérieur 1 371 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472397040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
962 900 $
Rôle antérieur
1 371 700 $
ID provincial
66102743472397040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 467 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 073 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 467 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 523 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 510 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 093 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 291 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 276 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 652 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 301 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 538 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 186 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 364 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +61 555 $ | 1 117 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 91 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −106 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 369 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 343 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 710 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 194 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 486 962 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 632 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 567 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 505 514 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.