34 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 637 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 346,2 m² · constr. 2001 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 900 $
Rôle antérieur 1 660 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472464850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 600 $
Valeur bâtiment
1 188 300 $
Rôle antérieur
1 660 300 $
ID provincial
66102743472464850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 67 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 959 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 317 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 276 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 464 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 153 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 458 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 643 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 641 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +81 687 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 618 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 412 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 751 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 188 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 624 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 540 054 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 626 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 546 285 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 449 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 583 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 215 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 642 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 337 356 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.