30 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
2 013 800 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 363,4 m² · constr. 2000 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 600 $
Rôle antérieur 1 839 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472521450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 400 $
Valeur bâtiment
1 366 200 $
Rôle antérieur
1 839 200 $
ID provincial
66102743472521450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 35 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 998 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 300 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 455 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +82 742 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 175 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 452 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +118 858 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 676 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 443 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 665 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 634 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +123 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 401 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −85 749 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 474 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 363 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 481 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 613 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 748 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 210 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 618 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +102 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 982 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 231 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 670 682 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.