40 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 397 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 291,7 m² · constr. 2002 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 600 $
Rôle antérieur 1 365 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743473233670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 600 $
Valeur bâtiment
946 000 $
Rôle antérieur
1 365 700 $
ID provincial
66102743473233670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 456 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 090 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 336 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 272 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 489 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 071 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 493 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −51 584 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 521 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 394 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 114 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 679 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 494 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 311 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 706 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 262 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 482 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 487 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 699 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 432 574 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 474 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 602 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 355 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 598 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 500 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 265 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 185 625 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.