43 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 225,2 m² · constr. 2001 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 993 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743473760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 600 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
993 200 $
ID provincial
66102743473760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 355 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 176 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 417 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 933 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 434 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 062 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 156 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 646 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 856 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 606 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 919 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 280 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +79 730 $ | 1 294 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 487 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 944 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 526 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 188 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 455 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 327 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 254 923 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 518 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 186 875 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.