116 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 244,5 m² · constr. 2001 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 1 090 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743473873130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
1 090 500 $
ID provincial
66102743473873130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 396 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 970 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 349 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 220 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 483 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 304 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 531 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 233 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 438 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 103 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 283 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 167 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 453 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 220 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 531 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 755 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 356 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 251 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +95 193 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 204 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.