47 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 209 m² · constr. 2001 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 944 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743473939560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
66102743473939560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 116 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 548 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 558 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 825 657 $ Poids 84 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 486 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 909 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 549 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 886 532 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 459 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 028 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 654 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 809 905 $ Poids 77 % |
| 8 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 532 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 148 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 354 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −57 562 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 140 495 $ Poids 72 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 486 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +23 784 $ | 471 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 349 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 278 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 902 497 $ Poids 72 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 657 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 070 603 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.