46 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 380 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 314,7 m² · constr. 2000 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 200 $
Rôle antérieur 1 383 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743474300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
885 900 $
Rôle antérieur
1 383 200 $
ID provincial
66102743474300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 224 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 214 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 499 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 097 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 224 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −62 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 542 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 561 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 728 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 395 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 120 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 749 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 135 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 700 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 415 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +61 555 $ | 1 142 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 721 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 472 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 373 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 309 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 313 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +91 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 752 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.