167 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
2 022 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 394,2 m² · constr. 2001 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 600 $
Rôle antérieur 1 832 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743475094290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 400 $
Valeur bâtiment
1 374 200 $
Rôle antérieur
1 832 600 $
ID provincial
66102743475094290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 725 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 531 965 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 218 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 648 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 361 023 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 365 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +161 576 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 095 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 119 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +104 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 741 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 157 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +122 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 686 453 $ Poids 48 % |
| 6 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 273 $ Poids 41 % |
| 7 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 326 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +118 457 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 740 088 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 778 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +118 014 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 263 127 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +88 238 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 427 857 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 821 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +166 564 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 648 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 566 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 933 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 861 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +153 218 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 664 630 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.