182 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 655 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 347,4 m² · constr. 2001 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 700 $
Rôle antérieur 1 598 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743476416280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
1 165 700 $
Rôle antérieur
1 598 800 $
ID provincial
66102743476416280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 245 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 278 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 482 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 963 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 4 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 616 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 154 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 34 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 755 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +80 823 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 646 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 782 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 190 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 993 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 934 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +84 587 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 621 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 442 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 644 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 202 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +114 865 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 181 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 897 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 542 610 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.