181 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 717 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 392 m² · constr. 2001 · terrain 1 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 500 $
Rôle antérieur 1 625 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743476696780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 900 $
Valeur bâtiment
1 096 600 $
Rôle antérieur
1 625 900 $
ID provincial
66102743476696780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 224 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 757 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 357 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 486 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +155 373 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 088 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 851 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 528 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 32 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +99 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 858 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 39 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +117 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 739 $ Poids 50 % |
| 6 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 195 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 753 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +114 607 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 259 720 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 462 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +113 987 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 735 618 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +84 090 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 423 709 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 920 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +163 614 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 637 626 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 957 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +161 884 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 643 713 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 836 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +148 693 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 660 105 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.