179 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 320,3 m² · constr. 2001 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 374 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743476804280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
1 374 300 $
ID provincial
66102743476804280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 202 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 230 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 466 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 886 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 574 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 111 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 174 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 135 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 764 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 581 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 737 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 148 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 945 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 555 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 61 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 43 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −60 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 533 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 156 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 276 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue Houde, Kirkland 2025-04-02 · 103 m · Vendu 1 628 000 $ (5 200 $/m²) 313,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +216 537 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 863 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.