10 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 262,5 m² · constr. 1987 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 931 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743476998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
931 600 $
ID provincial
66102743476998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 139 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 968 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 568 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 227 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 941 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 190 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 624 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 183 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 835 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 258 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 503 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 186 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 604 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 313 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 257 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 315 660 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 486 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 515 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 555 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 086 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 864 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 424 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.