146 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 379 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 279,5 m² · constr. 2001 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 900 $
Rôle antérieur 1 248 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743477631090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 800 $
Valeur bâtiment
741 100 $
Rôle antérieur
1 248 000 $
ID provincial
66102743477631090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 164 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 065 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 603 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 241 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 474 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 666 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 594 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 089 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 722 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 319 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 629 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 046 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 195 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 725 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 037 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 665 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 291 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 857 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 394 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 918 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 464 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 440 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.