14 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 358 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 299,9 m² · constr. 2000 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 700 $
Rôle antérieur 1 298 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743480639050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
924 300 $
Rôle antérieur
1 298 800 $
ID provincial
66102743480639050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 386 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 074 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 519 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 525 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 161 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 278 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 271 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +61 555 $ | 1 118 452 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 682 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 421 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 188 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 139 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −104 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 659 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 095 264 $ Poids 75 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 262 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 788 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 440 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 80 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +74 935 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 488 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 692 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 112 156 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 680 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 702 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.