24 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 679 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 371,7 m² · constr. 2002 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 200 $
Rôle antérieur 1 573 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743481047170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
1 124 400 $
Rôle antérieur
1 573 800 $
ID provincial
66102743481047170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 51 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +98 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 041 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 355 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 327 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 368 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −72 062 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 501 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 490 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 699 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 411 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +95 949 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 198 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 484 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +138 588 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 711 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 391 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 659 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +143 315 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 687 455 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 527 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 645 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 711 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +83 167 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 233 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 293 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +72 740 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 701 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 881 801 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.