25 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 386 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 312,1 m² · constr. 2001 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 500 $
Rôle antérieur 1 397 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743482790480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
1 397 600 $
ID provincial
66102743482790480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 329 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 098 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 303 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 215 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 130 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 863 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 568 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 562 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 744 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 535 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 627 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 135 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 217 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 143 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 542 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 121 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 135 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +91 584 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 309 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 734 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 467 407 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 721 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 473 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +104 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.