108 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
1 159 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 232,2 m² · constr. 2001 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 600 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743483632140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
66102743483632140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 273 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 192 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 451 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 946 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 363 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 077 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 174 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 483 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 324 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 272 926 $ Poids 74 % |
| 6 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 644 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 869 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 203 952 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 991 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 377 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −53 485 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 195 361 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 196 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +79 730 $ | 1 312 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 326 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 559 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −62 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.