51 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
2 070 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 379,4 m² · constr. 2004 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 000 $
Rôle antérieur 1 844 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743484312920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
1 409 400 $
Rôle antérieur
1 844 300 $
ID provincial
66102743484312920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 263 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +119 843 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 081 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 122 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 474 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 352 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 627 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −59 364 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 528 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 242 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +71 618 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 731 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 415 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +108 202 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 210 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 276 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +90 420 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 676 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 649 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +95 093 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 254 981 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 637 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +156 892 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 744 634 $ Poids 49 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 340 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +88 386 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 730 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 823 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +161 924 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 721 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 419 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 837 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 334 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.