6 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
1 087 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 261 m² · constr. 1988 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 917 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743486084510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
917 300 $
ID provincial
66102743486084510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 152 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 529 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 129 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 237 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 943 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 710 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 192 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 590 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 185 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 797 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 260 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 468 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 188 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 316 865 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 318 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 471 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 519 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 831 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 427 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 517 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 997 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.