7 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 294,1 m² · constr. 1988 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 700 $
Rôle antérieur 1 011 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743486476650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
1 011 000 $
ID provincial
66102743486476650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 110 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 541 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 005 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 535 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 198 672 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 179 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 515 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 052 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 516 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 607 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 682 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 044 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 820 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 422 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 396 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 495 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −120 689 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 689 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 578 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +72 878 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 253 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 394 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.