3 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
1 434 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 343,4 m² · constr. 1988 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743486562370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 700 $
Valeur bâtiment
881 300 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
66102743486562370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 137 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 455 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 828 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 504 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 084 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 122 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −101 075 $ | 1 527 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 658 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 120 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 132 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 483 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 793 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +71 315 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 539 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 977 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 513 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 139 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +107 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 169 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 481 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 548 145 $ Poids 55 % |
| 12 | 169, rue Houde, Kirkland 2025-04-02 · 145 m · Vendu 1 628 000 $ (5 200 $/m²) 313,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +216 537 $ · Ajust. superficie +78 774 $ · Ajust. âge −105 820 $ | 1 817 492 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.