17 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 208,6 m² · constr. 1989 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 848 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743487284650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
66102743487284650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 233 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 776 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 462 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 904 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 054 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 446 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 836 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 613 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 977 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 622 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 688 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 764 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 269 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 044 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 847 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 676 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 088 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 566 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 877 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 561 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 010 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 403 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 813 424 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.