15 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 281 m² · constr. 1988 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 990 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743487322690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
990 700 $
ID provincial
66102743487322690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 91 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 596 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 171 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 574 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 030 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 596 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −48 373 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 984 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 540 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 572 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 365 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 241 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 633 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 226 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 268 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 598 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 981 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 880 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 312 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 310 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 366 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 972 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 382 635 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.