11 Rue LANCELOT · Kirkland
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 240,1 m² · constr. 1989 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 891 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743487380680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
66102743487380680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 269 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 907 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 495 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 147 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 272 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 835 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 641 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 036 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 474 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 1 060 283 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 774 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 148 224 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 273 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 649 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 047 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 615 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 148 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 576 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 091 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 861 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 213 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +84 257 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 132 432 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.