11 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 363 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 307,5 m² · constr. 2000 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 900 $
Rôle antérieur 1 372 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743490128930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
1 005 300 $
Rôle antérieur
1 372 500 $
ID provincial
66102743490128930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 344 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 086 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 417 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 201 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 179 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −82 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 566 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 543 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 728 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 230 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +61 555 $ | 1 131 013 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 119 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 294 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 651 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 123 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 658 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 108 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 698 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 457 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 727 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 128 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +93 306 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 507 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.