7 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 371 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 276,6 m² · constr. 2001 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 700 $
Rôle antérieur 1 256 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743490205080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 900 $
Valeur bâtiment
831 800 $
Rôle antérieur
1 256 300 $
ID provincial
66102743490205080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 139 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 235 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 257 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 387 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 140 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 248 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 084 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 359 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 285 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 697 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 060 024 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 650 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 312 266 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 414 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 635 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 457 817 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 358 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −55 374 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 042 267 $ Poids 73 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 226 $ Poids 69 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 731 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 328 069 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.