39 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 140 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 243,7 m² · constr. 1987 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 400 $
Rôle antérieur 1 044 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743490439220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 300 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
1 044 700 $
ID provincial
66102743490439220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 294 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 144 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 302 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 209 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 267 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 95 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 685 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 905 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 321 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 144 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 144 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 453 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 373 994 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −60 915 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 268 546 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 868 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 060 761 $ Poids 69 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 589 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 191 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 243 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +93 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.