79 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 331,3 m² · constr. 1988 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 900 $
Rôle antérieur 1 193 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743490753950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11904650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
1 193 300 $
ID provincial
66102743490753950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 262 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 794 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 473 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 325 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 064 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 627 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 511 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 625 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 101 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 779 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 484 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 746 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 427 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 783 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 421 016 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 222 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 113 527 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 665 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −101 075 $ | 1 499 933 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 125 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +131 823 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 276 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 699 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 457 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.