77 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 238,8 m² · constr. 1987 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 700 $
Rôle antérieur 958 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743490924730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
958 200 $
ID provincial
66102743490924730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 300 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 133 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 240 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 306 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 197 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 747 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 896 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 111 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 301 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 134 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 478 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 360 761 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 722 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 132 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 260 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 828 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 050 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 858 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 207 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 891 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 268 257 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.