33 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 123 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 264,4 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 987 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743491284910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
987 400 $
ID provincial
66102743491284910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 80 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 345 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 262 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 311 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 187 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 318 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 649 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 195 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 477 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 429 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 597 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 971 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 262 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 191 212 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 185 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 672 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 335 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 238 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 627 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 945 235 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.