35 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 219,1 m² · constr. 1987 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 941 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743491323290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
66102743491323290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 266 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 214 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 271 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 089 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 645 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 858 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 845 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 788 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 251 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 190 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 391 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 732 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 778 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 686 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 873 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 718 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 104 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 825 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 650 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.